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影响建筑工程预结算因素及控制措施

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影响建筑工程预结算的因素及控制措施 摘要:影响预结算编制还有许多因素,工程造价人员只有加强知 识、技术培训、不断总结经验,不断提高业务水*与技能,应用先 进的技术手段,才能保证所编制的造价成果文件更具合理性和准确 性。本文分析了影响建筑工程预结算的因素,探讨了提高建筑工程 造价预结算的控制措施。 关键词:建筑工程预结算因素控制措施 中图分类号: tu198 文献标识码:a 文章编号: 建筑工程造价的预结算审核是一项专业性、知识性和技巧性很强 的工作。建筑工程预结算审核过程也是建设单位与施工单位的矛盾 处理过程,施工单位首先必须要本着实事求是的工作态度,遵守职 业道德,客观真实的编制工程资料。建设单位则要加强审核,做到 实地考察、复测,以确保工程资料的准确、真实性,并及时发现和 纠正工作中存在的不足,做到合理确定和有效控*ㄖこ淘旒郏 从而避免国家资产的流失,保证施工企业和建设单位的经济利益, 只有这样才能有效地控制工程造价。 一、影响建筑工程预结算的因素 1、工程具体实施的阶段性因素构成对预结算的影响 工程实施的外围环境是市场经济, 工程所涉及的建材价格随行 就市, 是市场即时值是动态变化的,而预算材料价格却是一个定值, 是结合工程造价站定期公布信息价和调查价而定的, 具体的一项 建设工程是一个系统工程,涵盖了决策、设计和施工三个主要阶段, 预算是形成于设*锥沃, 而具体的材料价格则是在具体的实施 阶段, 这样的时间差极有可能材料价格有明显的差异, 如此注定 了预算有一定的局限性。大量工程实践经验表明,阶段性影响可以 分为以下几个: (1)在市场经济条件下,材料价格的波动对预算的影响。 (2)由于工程具有阶段性因素,而国家在每一个阶段都有可能进 行宏观上的政策性调价,这势必对预算构成影响。 (3)预算没有特殊施工技术措施。从统计学数据和工程实践经 验来看, 工程成本主要有两大部分决定, 即工程实体性消耗和措 施性消耗两部分。其中前者通常是按施工图及说明所描述的工程实 体部分计算, 影响有限, 差异性不大; 而后者则受到多重因素的 影响,常常会由于施工的环境、手段工艺和方法不同产生较大的差 异。 2、设计变更的因素构成对预结算的影响 工程设计受到很多客观因素的制约和影响,比如说地质勘察的资 料、设计标准和技术规范、设计的手段、建筑材料等等,在工程的 具体实施过程中, 只要有客观原因导致建设计划需要发生变化时, 设计为了适应建设的需要也必然要相应地变化,但是在设*锥巫 预算的时候不一定能将所有的可能情况预见到, 由于不具备这种 预见性,势必对预结算结果构成影响,常常超出预算。 3、工程量计算误差构成对预结算的影响 大量工程实践经验告诉我们, 工程量计算是一个重要的环节, 施工图纸编制的质量,工程前期的准备情况,设计的水*高低,施工 过程中变更的多少,现场签证的多少, 施工组织设计的合理性如何 等等这些因素都将直接作用于工程量计算误差的大小, 构成对预 算与结算之间差距大小的重要影响因素。 二、提高建筑工程造价预结算的控制措施 1、紧抓大项目,时刻把握住小细节 建筑工程造价预结算审核工作是一项复杂而又系统的工作,在建 筑工程造价预结算审核中的每个细节都与资金有着密不可分的联 系,如果在某个细节或关节出现疏忽,就会造成资金的流失。为了提 高建筑工程造价预结算审核质量,工作人员在预结算审核过程中紧 抓大项目计算的同时,也不能疏忽小项目的计算。某综合楼建筑高 33m,其建筑面积为 9490m2,按照建设工程费用定额,该工程应属于 三类取费工程,建设企业要求工程招标代理机构按四类取费工程并 参照本《招标文件示范文本》来编制公开招标文件,但送审的资料 却按三类取费工程。工作人员认为不能以这项工程本身的类别来进 行计取费用,应严格按照招标文件要求进行投标,,并提出了疑问。 工作人员又与建设企业进行沟通,证实了其本意,严格按照招标文 件进行,单纯这一项就为节省了 70 万左右的资金。 大的项目要紧抓不放,小的项目也要严格对待。例如:某建筑施工 项目通螺栓的计算,施工企业预算编报价 14 元/个,审核人员结合现 场实际,测算的价格为 11 元/个,一个通螺栓审核后降低了 3 元,整 个建筑施工项目需通螺栓约 4 万左右,按照这样的计算模式,可以降 低造价 12 万元左右。事实证明,在严格细心处理大项目的同时,也 要把握每个细节,它是提高工程造价预结算审核质量的一个非常重 要,不可或缺的手段。 2、提高施工组织设计方案的审查力度,合理审核造价 施工图是建筑工程在招投标过程中的重要依据和凭证,把施工图 严格落实到实物上,需要大量的工作,每项工作都要付出 100%努力。 施工组织设计的优劣,直接决定了造价的高低。例如,确定施工机械 的类型,数量;大型土石方工程施工方案等等。施工组织设计的不一 样,造价也就不相同。设计机构通常是按常规设计的。在实际施工 过程中,建设、监理、施工企业会根据实际情况筛选最优化的方案, 合理选用先进的设备和器材,追求效益最大化。施工过程中引入新 材料或新技术,必须经建设企业和监理企业作进一步的评估后才能 实施,施工企业按性价比最优化的施工方案编制工程预算,与常规 算法肯定有一定的出入。作为审核工作人员,不单要认真熟悉、理 解图纸,认真核对各项预算指标,在允许调整定额标准的情况下,合 理确定造价,还要与施工方案结合起来,按常规施工工艺计价。然后 两者对照一下,仔细研究、分析,属于施工企业为了确保施工质量或 加快进度而采用的手段,差料数量不给予支付;属于客观自然环境 条件因素工程项目所在地的地质、地形、水文、气象造成无法按原 施工方法施工的,经设计单位、监理单位、建设单位共同协商后方 给予认可。 3、利用预测、控制、分析和考核,加强定额(标准)控制 国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准,为建筑工程造价审 提供了依据。但由于新技术、新工艺、新结构和新材料的推广应用, 导致定额落后,需补充的内



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